Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке?

Дата: 20.01.2022

В настоящее время мы можем найти много очень интересных предложений о продаже на рынке недвижимости. Светлые квартиры с балконами, в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой — покупка квартиры на вторичном рынке имеет много преимуществ. Часто такие типы помещений находятся в прекрасном месте, имеют привлекательную цену и располагаются в зданиях с прочной конструкцией. Что важно учитывать при поиске квартиры? Вот наши советы, которые помогут вам совершить покупку быстро и безопасно.

Как найти идеально подходящую недвижимость?

Начать поиск квартиры стоит с интернет-порталов, где вы найдете интересные предложения рынка недвижимости. Например, продажа квартир в Краснодаре предоставлена огромным количеством объявлений недвижимости как вторичного рынка, так и новостроек. При поиске квартиры или дома лучше всего сразу указать местоположение (например, в тихом районе или центре города) — это сузит предложения до интересующего вас объекта. Также стоит указать количество комнат или этаж, на котором будет располагаться недвижимость. Квартира должна быть адаптирована к индивидуальным потребностям жильцов. Следует внимательно и тщательно анализировать объявления о продаже недвижимости, чтобы сделать наилучший выбор.

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке?

При поиске квартиры подавляющее большинство в первую очередь просматривают объявления в Интернете. Нередко, предложения подготовлены таким образом, чтобы произвести наилучшее впечатление. А недобросовестные продавцы знают, как исказить факты или изменить эффект. Рассмотрим пример. Три комнаты, светлая кухня и просторная ванная комната всего на 45 кв.м. Возможно ли это? Если интерьер эргономичен, есть шанс, что так и будет. К сожалению, во многих случаях оказывается, что это хитрый маркетинговый ход и отличная визуализация продавца недвижимости.

Покупка квартиры — сколько комнат?

Количество комнат в квартире зависит от наших потребностей. Однако найти благоустроенную, светлую квартиру в интересующем районе бывает непросто. Зачастую идеальная квартира – это сумма наших фантазий, а вторичный рынок не в состоянии удовлетворить все потребности одновременно. При принятии окончательного решения о покупке кому-то из нас будет важно, находится ли квартира в правильном месте, а кто-то тщательно проанализирует планировку квартиры. Помните, что решение о покупке недвижимости нужно принимать взвешенно и обдуманно.

Стоимость квартиры, цена предложения и сделки

Сумма, которую продавец хотел бы получить от продажи своей квартиры, является запрашиваемой ценой, т.е. стоимостью, заявленной в объявлении о продаже недвижимости. Обычно она состоит из фактической суммы, которую хочет получить продавец, и дополнительной суммы, которая является полем для переговоров с потенциальным покупателем. Продавец добавляет определенную сумму для согласования с клиентом. Такая процедура очень важна с точки зрения психологии продаж — больше шансов завершить сделку, если клиент чувствует, что переговоры проведены хорошо и что он «выиграл» значительную скидку.

Цены предложений имеют одно неоспоримое преимущество – они, как правило, доступны на порталах недвижимости и поэтому их легко сравнивать. При покупке квартиры следует обязательно вести переговоры о цене. Используя правильные аргументы, вы можете получить значительно более низкую цену.

Подводя итог

Продажа или покупка недвижимости – непростая задача. Требуется знание законодательства, налогов и процедур с недвижимостью. В этом процессе стоит воспользоваться услугами специалистов – юристов, риэлторов, которые, зная ситуацию, предложат удобные и безопасные решения, а также будут следить за правильным ходом процесса.

Автор:
Алексей Гришин