Модульные дома отличаются от традиционных тем, что чаще всего строятся на заводе. Там, в чистом цехе, создается каркас конструкции, который сразу обшивают стенами из специальной сборной плиты, оборудуют инсталляциями, окнами и дверями. А затем такие блоки вывозят на участок и монтируют на предварительно подготовленном фундаменте. Если при подписании договора мы определимся с вариантом под ключ, то уже через несколько дней действительно сможем заселяться. Поэтому наша роль в этом случае ограничивается обеспечением необходимых формальностей перед началом инвестиций и выбором проекта.
Являются ли модульные дома идеальным выбором?
Давайте рассмотрим наглядный пример. Рекомендуем обратить внимание на модульные дома ДубльДом dubldom.ru — эти всесезонные дома более 10 производит компания, которая является пионером и лидером на рынке построения модульных домов. Проекты домов ДубльДом публикуют популярные архитектурные издания и высоко ценят международные дизайнеры и архитекторы. И не удивительно, ведь технология производства усовершенствуется с каждым новым проектом. Наряду с двухмодульными домами под ключ, компанией был создан проект одномодульного дома, который заказчик может установить самостоятельно в день покупки. ДубльДом идет навстречу пожеланиям клиентов и претворяет мечты в реальность.
В чем преимущества модульных домов
Время выполнения заказа
Период от принятия решения до заселения обычно составляет несколько недель, из них 90% работы происходит на заводе, где производится наш дом. При такой технологии на строительной площадке практически отсутствуют мокрые работы, а значит:
- отсутствуют технологические перерывы,
- процесс сборки независим от погодных условий.
Работы на участке длятся несколько дней и выполняются одной опытной бригадой.
Минимальное участие с нашей стороны
Помимо покупки участка, инвестору необходимо только предоставить подрядчику необходимые документы (план освоения территории, карту участка), выбрать проект и уточнить детали.
При заключении договора мы решаем, будем ли мы обустраивать дом сами или хотим сразу заселиться. На этом наша роль заканчивается. Нет необходимости искать прораба, подрядчиков, закупать и следить за материалами или инструментами.
По сути, при монтаже наше присутствие на участке даже не требуется. Поскольку работа сведена к минимуму и выполняется одной бригадой, строительную площадку не нужно убирать.
Домашнее энергосбережение
Уже на этапе проектирования учитывается расположение здания по отношению к сторонам света, чтобы было как можно больше остекления с юга, через которое солнце будет нагревать дом. Окон на северной стороне избегают. Также расположение комнат устроено так, что те, где мы проводим много времени, находятся на «солнечной» стороне.
Стены, потолки и крыша построены таким образом, чтобы максимально изолировать внутреннее пространство дома от внешних условий. Соединения выполнены так, чтобы снизить риск возникновения тепловых мостов.
Оконная и дверная фурнитура собирается на заводе, поэтому можно не беспокоиться о протечках и потерях тепла. В таких зданиях также можно использовать устройства, использующие возобновляемые источники энергии (например, фотоэлектрические панели), что еще больше снизит эксплуатационные расходы. По этой технологии строятся гибридные дома, в которых потребление энергии может быть снижено до десяти раз по сравнению с кирпичным домом. Это выливается в реальную экономию.
Легко расширить
Модульные дома – это блоки, которые можно переставлять и дополнять практически любым способом. Мы начинаем с дома, который можем себе позволить в данный момент. Затем, при потребности, постепенно расширяем его, добавляя дополнительные модули.
Еще один плюс. Конструкцию можно легко демонтировать, погрузить и перевезти в другое место. Поэтому, когда мы решим изменить место жительства, то сможем переехать вместе с домом.
Стоит ли инвестировать в модульный дом?
Единственно правильного ответа не существует. Все зависит от возможностей и планов конкретного заказчика. Однако, принимая во внимание, что дом – это инвестиция на годы, его уж точно не следует рассматривать только с точки зрения цены за метр или даже цены всего дома.
Необходимо учитывать:
- уровень нашей вовлеченности на этапе строительства,
- расходы, которые придется понести в это время,
- будущие затраты на содержание,
- перспективы продажи такого дома.
Перед принятием решения стоит сравнить предлагаемые проекты домов. Особое внимание уделите тому, что входит в представленную цену.
Итог
Модульные дома стоят дороже, и за них нужно платить до начала производства. Поэтому необходимо иметь всю сумму сразу (или взять кредит). Однако, если сложить затраты на содержание еще одной квартиры в течение примерно 2 лет (именно столько занимает традиционное строительство), затраты на коммунальные услуги и наем нескольких строительных бригад — то разница в цене не будет такой заметной. Еще один аргумент в пользу модульных домов – это экономия на эксплуатации и простота пристройки.
